还建房能写夫妻双方名字吗

还建房能写夫妻双方名字吗

一、还建房能写夫妻双方名字吗

此问题的答案取决于具体情况。若经共同协

商达成一致意见，那么改变房产证上姓名的行为在某些方面得到许可，然而，这种情形并未对房产证上加注姓名提出强制性要求。

依据相关法律法规的规定，不动产权利的创设、转移、变动以及消除等事项必须按照既定程序进行登记；

至于动产权利的创设与转移，同样需要遵循法律规定，通过实际交付来实现。

《民法典》第二百零八条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。

动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

二、还建房可以买卖吗是合法吗

还建房屋具备合法的买卖属性，然而在这个过程中也伴随着一定程度上的潜在风险。所谓还建房产，实质上是在城市统一规划与建设过程中，因需要拆迁部分住宅而给予居民的一种物质性补偿。为确保对原住户的妥善安置，政府依照具体情况进行统筹安排，统一建造住房并按照公平原则予以分配，此类住房便被称为“还建房”。

《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。