一、有贷款的房子离婚怎么变更为一方所有
在夫妻离婚后，涉及按揭的物业不动产需要进行相关的变更过户备案事宜。
需携带离婚协定书、离婚证书、房产证书、个人身份证件以及其他相关部门提出的各类必备文件到当地房管局办理信息修整手续。
根据当前情况，从房屋产权变更方面出发，首要的条件便是其是否被视为夫妇婚姻期间的共同财产。
假如此物业是由某一方购买，那么它将被判定为该购买方在结婚前所有；
反之，若该物业是由双方共同支付款项购置，那么它将按各自本金比例公平分配成为各50%的所有权份额。
其次谈论房产变更，主要关注该物业的特性。
我们可以从以下几种常见状况来详细分析：（1）按揭未到期。
在这种情况下，购房者需要携带所需证件至当地房管核心申请更改房屋产权登记，同时随同前往借贷行办理按揭贷款义务人的更新手续。
通常所需的证件包括：二人离婚证明及经过法院裁决的关于房屋产权的条款、二人的身份证正副本、原本购置房屋时申请按揭贷款的相关证明等。
（2）按揭已偿清。
在这种情况下，房产的所有权人只需手持有效合法证件（例如《离婚协议》《离婚证》法院对于房产所有权的判决，本人身份证正副本，购房时原有的房屋所有权证明等）前往房管核心执行产权转移手续即可。
然而，尽管流程相对简化，仍有许多细节值得我们注意。
例如，所持有的证明具有法律约束力；
离婚协议应当对外公开且保留一份完整的记录存档，以防止任何不必要的阻碍冲突出现（例如对方因觉不适而违约撤销）。
对于所有能证明自身拥有该物业所有权的证据资料都显得尤为重要，务必由本人亲自保管妥当。
此外，还需注意房本的归属权和该物业的实际使用情况。
一旦发现离婚协议中存在一些需要进一步修改的环节，应及时发起诉讼程序，待获得判决批准后，便可顺势进行产权过户之事。
二、有贷款的房子可以变更名字吗
房地产市场提供了两种解决方案。
第一种方案是先清偿该房屋所欠下的贷款以取得解除抵押权，随后才能着手进行房屋产权过户程序。
第二种方案则可以向房屋登记管理机关提交预告登记请求，但这也要求必须在预告登记之后的三个月之内完成房屋登记手续。
接下来，我们将详细介绍关于房地产交易中在原有产证上增加新的产权人名额的操作流程。
具体步骤如下：
首先，出让人即原有产权所有者，应与买受人即新增产权人签订一份详尽的《房屋产权变更协议》；
其次，需要预备好原有不动产证书及原有与新增产权人士的身份证明文件（如居民身份证和户口簿）的正本及其复印版本；
最后，由原有产权人和新增产权人共同前往房地产业交易部门办理房产产权变更登记手续。
在这里值得注意的是，购买的房屋若尚未偿还全部银行贷款，那么该套房屋仍处于设定抵押权状态。
而如果申请办理房屋过户，就意味着势必会产生所有权的转让行为。
由于抵押权先于交易设立，且遵循我国《民法典》的规定，通常需要经债权人也即银行方面的许可方可进行此类交易。
《不动产登记暂行条例实施细则》
第六十七条有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记：
（一）预购商品房；
（二）以预购商品房设定抵押；
（三）房屋所有权转让、抵押；
（四）法律、法规规定的其他情形。
第六十八条预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理。预告登记后，债权消灭或者自能够进行相应的房屋登记之日起三个月内，当事人申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。
三、有的人借钱几百不还怎么办
倘若有某位朋友或熟人借走数百元款项而未能及时归还，那么作为债权方，您完全有权向人民法院提出诉讼，这种情况被称为民事诉讼。在诉讼的彼端，我们需要将负债人定为被告，并在诉状中详细陈述诉讼的申请事项以及相关事实与法律依据，同时保障该诉讼能在人民法院的受案范围内进行审理。在诉讼过程中，若负债人未能按照约定履行还款责任，人民法院有权采取相应的强制措施，例如限制其出境、将其失信行为录入征信系统、甚至通过媒体公开披露其未履行义务的信息等等，以此来迫使被告尽快履行还款义务。总的来说，针对借取资金却未能如期偿
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
离婚后，涉及贷款的房产需进行变更过户。若房产为共同财产，按本金比例分配；若一方购买，归该方所有。按揭未到期需更改产权登记并更新贷款义务人手续；已偿清则直接办理产权转移。务必注意法律约束力、完整记录存档，妥善保管证明文件，并及时修改协议、提起诉讼以确保产权过户顺利。
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